東京都の空き家の買取・管理の業者を、口コミの多い順に
東京都で20社。うち20社に口コミが付いています。★と件数はGoogleに投稿されたもので、当サイトが集めたり点数を付けたりしたものではありません。
- 1 ㈱ネクスウィル ★★★★☆4.8口コミ243件 〒105-0004 東京都港区新橋５丁目１０−５ PMO新橋Ⅱ 10階 03-6435-7950 公式サイト
- 2 株式会社AlbaLink（アルバリンク） ★★★★4.4口コミ217件 〒135-0042 東京都江東区木場２丁目１７−１６ BESIDE KIBA 3階 0120-542-956 公式サイト
- 3 株式会社アドキャスト笹塚支店 ★★★★☆4.8口コミ211件 〒151-0073 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１２ 日神デュオステージ笹塚西館 1階 0120-566-117 公式サイト
- 4 空き家パス ★★★★☆4.8口コミ170件 〒151-0053 東京都渋谷区代々木１丁目５３−４ 田尻ビル 3階 03-6773-5189 公式サイト
- 5 空家ベース ★★★★☆4.9口コミ25件 〒151-0053 東京都渋谷区代々木１丁目５３−４ 田尻ビル 3階 03-6383-3724 公式サイト
- 6 株式会社ＷｉｎｄＨｏｌｅ不動産(ウィンドホール不動産) ★★★★★5.0口コミ23件 〒106-0041 東京都港区麻布台１丁目１１−１０ SD22ビル 601号室 03-6747-2100 公式サイト
- 7 日信商事 ★★☆2.8口コミ10件 〒174-0076 東京都板橋区上板橋１丁目２１−４ 03-3932-1146 公式サイト
- 8 日本空き家サポート ★★★★☆4.6口コミ9件 〒261-7126 千葉県千葉市美浜区中瀬２丁目６−１ 043-216-2008 公式サイト
- 9 空き家買取隊 ★★★★☆4.5口コミ8件 〒135-0042 東京都江東区木場２丁目１７−１６ BESIDE KIBA 3階 0120-672-343 公式サイト
- 10 空き家活用㈱ ★★★3.0口コミ8件 〒107-0052 東京都港区赤坂８丁目５−４０ 611号室 03-6426-5734 公式サイト
- 11 空き家プラス関東《 管理/ 相談/ 運用》 ★★★★☆4.7口コミ7件 〒102-0074 東京都千代田区九段南１丁目５−６ りそな九段ビル 5階 KSフロア 03-6869-8210
- 12 エムツーオフィス世田谷本社 ★★★3.0口コミ6件 〒154-0017 東京都世田谷区世田谷１丁目４７−１３ 公式サイト
- 13 空き家買取MK-HOME ★★★★★5.0口コミ4件 〒353-0004 埼玉県志木市本町５丁目１８−２２ エルシティミカミ 302 048-475-8328 公式サイト
- 14 株式会社 空家売却マネージメント ★★★☆3.7口コミ3件 〒730-0012 広島県広島市中区上八丁堀７−１ ハイオス広島ビル 507号室 082-207-4360 公式サイト
- 15 解決・空家サポート株式会社 ★★★3.3口コミ3件 〒188-0001 東京都西東京市谷戸町２丁目１０−３ 042-439-6797 公式サイト
- 16 NPO法人 空家・空地管理センター ★★☆2.7口コミ3件 〒359-1144 埼玉県所沢市西所沢２丁目１−１２ 第２北斗ビル 0120-336-366 公式サイト
- 17 KTERAS株式会社/空き家買取バンク ★★2.3口コミ3件 〒164-0012 東京都中野区本町２丁目５１−５１番１０号 １０階 0120-598-338 公式サイト
- 18 北斗ソリューションズ㈱ ★★★3.0口コミ2件 〒160-0023 東京都新宿区西新宿３丁目８−４ ＢＡＢＡビル 03-6300-9933 公式サイト
- 19 福岡県空き家管理協会 ★★★★★5.0口コミ1件 〒814-0032 福岡県福岡市早良区小田部１丁目１６−２０ 092-832-7790 公式サイト
- 20 NPO法人 空家・空地管理センター＜東京相談センター＞ ★1.0口コミ1件 〒160-0023 東京都新宿区西新宿３丁目８−４ ＢＡＢＡビル 9階 0120-336-366 公式サイト
関東
東京都
- 空き家バンク
- 6自治体
- うち町村
- 1件
- 地方
- 関東
東京都には空き家バンクを開いている自治体が6あります。手放し方は1つではないので、先に分かれ道を知っておくと動きが早くなります。
| 地方 | 関東 |
|---|---|
| 空き家バンクのある自治体 | 6 |
| うち市 | 5 |
| うち町村 | 1 |
| 全国での多さ | 47都道府県中 44番目 |
| 全国の参画数 | 842自治体（中央値は1県あたり16） |
4つの分かれ道
- 売る：いちばん早く手を離れます。値がつかない立地でも、空き家バンク経由で買い手が見つかることがあります。
- 貸す：所有は残ります。修繕の義務も残ります。
- 解体して土地にする：売りやすくなる一方、更地にすると固定資産税の住宅用地の特例が外れて税額が上がります。
- 空き家バンクに登録する：自治体が窓口になります。登録の条件は自治体ごとに違います。
先に片づけること
| 名義 | 相続したまま名義が故人のままだと、売買も登録もできません。相続登記は2024年4月から義務です |
|---|---|
| 境界 | 隣地との境界が未確定だと、売買で止まります。測量に時間がかかります |
| 残置物 | 家財が残っていると、そのままでは引き渡せません |
| 管理不全空家の指定 | 放置すると特定空家・管理不全空家に指定され、固定資産税の特例が外れることがあります |
東京都の主な市は特別区（23区）・八王子市・町田市・府中市・調布市です。補助金や登録条件は自治体ごとに違うので、まずお住まいの市町村の窓口で確かめてください。
東京都で空き家バンクを持っている自治体
東京都では 6の自治体が空き家バンクを開いています（市5／町村1）。それぞれのページで、いま出ている物件を見られます。
東京都の市（5）
東京都の町（1）
| 自治体 | 団体コード | 空き家バンク |
|---|---|---|
| 西多摩郡奥多摩町 | 13308 | 開く |
東京都の内訳（全国地方公共団体コード）
全国地方公共団体コードは、上2桁が都道府県、下3桁が市区町村です。下3桁が300未満は市部、300以上は郡部（町村）に割り当てられています。
| 都道府県コード | 13 |
|---|---|
| 市部（下3桁が300未満） | 5件 |
| 郡部（下3桁が300以上） | 1件 |
| 合計 | 6件 |
関東のほかの県と比べる
関東には7の都道府県があり、東京都は参画自治体の多さで7番目です。移住先を広く探すなら、隣の県のページも見てください。
| 都道府県 | 参画自治体 | 市 | 町村 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県 | 40 | 27 | 13 |
| 千葉県 | 36 | 22 | 14 |
| 茨城県 | 32 | 27 | 5 |
| 栃木県 | 23 | 13 | 10 |
| 神奈川県 | 20 | 14 | 6 |
| 群馬県 | 17 | 9 | 8 |
| 東京都 | 6 | 5 | 1 |
東京都でよくある質問
| 東京都に空き家バンクはいくつありますか | この一覧に載っているのは6自治体です（市5／町村1）。載っていない自治体でも、別の運営事業者のバンクや独自ページを持っていることがあります。 |
|---|---|
| 物件の数や価格は載っていますか | 載せていません。一覧にその情報が無いためです。物件は随時入れ替わるので、各自治体のページで直接確かめてください。 |
| 空き家バンクと不動産サイトの違いは | 空き家バンクは自治体が窓口になって空き家の情報を集めた仕組みです。物件の取引そのものは、自治体が紹介する宅地建物取引業者が行うのが一般的です。 |
| 補助金はありますか | 自治体ごとに、改修費や取得費、引越し費用の補助を出しているところがあります。金額も条件も自治体で違うので、バンクのページか窓口で確かめてください。このサイトでは金額を出していません。 |
| 空き家を手放したいときは | 所有者側の登録もバンクの窓口で受け付けています。登録の条件（耐震や境界の確定など）は自治体で違います。 |
| 相続した空き家の扱いは | 名義が相続人に変わっていないと売買も登録もできません。相続登記は2024年4月から義務になっています。 |
東京都で最初にやること
順番を間違えると戻れなくなるものがあります。上から順に進めてください。
| 順 | やること | どこで | なぜ先か |
|---|---|---|---|
| 1 | 名義を確かめる | 法務局 | 故人名義のままだと売買も登録もできません。相続登記は2024年4月から義務です |
| 2 | いまの状態を見に行く | 現地 | 雨漏り・シロアリ・傾き。放置した年数だけ手当てが増えます |
| 3 | 境界を確かめる | 現地・法務局 | 未確定だと売買で止まります。測量には時間がかかります |
| 4 | 市町村の窓口に相談する | 空き家バンクの担当課 | 登録条件・補助金は自治体ごとに違います |
| 5 | 売る・貸す・解体を決める | 家族で | 更地にすると固定資産税の特例が外れます。解体は最後に検討します |
| 6 | 補助金の申請時期を確かめる | 市町村 | 契約や着工の前に申請が要るものがあります。順番を間違えると受けられません |
全国47都道府県の空き家バンクのある自治体
東京都は44番目です。全国の合計は842件。同じ条件で47都道府県ぶん並べているので、隣の県や引っ越し先の候補と見比べられます。
| 順 | 都道府県 | 空き家バンクのある自治体 | うち町村 | 地方 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 | 40件 | 13件 | 関東 |
| 2 | 福島県 | 37件 | 25件 | 東北 |
| 3 | 千葉県 | 36件 | 14件 | 関東 |
| 4 | 北海道 | 35件 | 28件 | 北海道 |
| 5 | 兵庫県 | 33件 | 10件 | 近畿 |
| 6 | 茨城県 | 32件 | 5件 | 関東 |
| 7 | 鹿児島県 | 30件 | 13件 | 九州・沖縄 |
| 8 | 青森県 | 29件 | 19件 | 東北 |
| 9 | 岐阜県 | 26件 | 13件 | 中部 |
| 10 | 栃木県 | 23件 | 10件 | 関東 |
| 11 | 福岡県 | 23件 | 9件 | 九州・沖縄 |
| 12 | 岩手県 | 22件 | 11件 | 東北 |
| 13 | 新潟県 | 22件 | 4件 | 中部 |
| 14 | 神奈川県 | 20件 | 6件 | 関東 |
| 15 | 秋田県 | 18件 | 7件 | 東北 |
| 16 | 山形県 | 18件 | 12件 | 東北 |
| 17 | 奈良県 | 18件 | 10件 | 近畿 |
| 18 | 群馬県 | 17件 | 8件 | 関東 |
| 19 | 岡山県 | 17件 | 9件 | 中国 |
| 20 | 宮崎県 | 17件 | 10件 | 九州・沖縄 |
| 21 | 宮城県 | 16件 | 9件 | 東北 |
| 22 | 福井県 | 16件 | 8件 | 中部 |
| 23 | 静岡県 | 16件 | 7件 | 中部 |
| 24 | 滋賀県 | 16件 | 5件 | 近畿 |
| 25 | 大阪府 | 16件 | 2件 | 近畿 |
| 26 | 佐賀県 | 16件 | 6件 | 九州・沖縄 |
| 27 | 長崎県 | 16件 | 6件 | 九州・沖縄 |
| 28 | 熊本県 | 15件 | 7件 | 九州・沖縄 |
| 29 | 大分県 | 15件 | 3件 | 九州・沖縄 |
| 30 | 富山県 | 14件 | 4件 | 中部 |
| 31 | 山梨県 | 14件 | 3件 | 中部 |
| 32 | 三重県 | 14件 | 6件 | 近畿 |
| 33 | 和歌山県 | 14件 | 7件 | 近畿 |
| 34 | 愛媛県 | 14件 | 3件 | 四国 |
| 35 | 長野県 | 12件 | 7件 | 中部 |
| 36 | 京都府 | 12件 | 4件 | 近畿 |
| 37 | 高知県 | 12件 | 6件 | 四国 |
| 38 | 愛知県 | 11件 | 2件 | 中部 |
| 39 | 山口県 | 11件 | 2件 | 中国 |
| 40 | 徳島県 | 11件 | 6件 | 四国 |
| 41 | 鳥取県 | 10件 | 6件 | 中国 |
| 42 | 広島県 | 9件 | 3件 | 中国 |
| 43 | 島根県 | 7件 | 5件 | 中国 |
| 44 | 東京都 | 6件 | 1件 | 関東 |
| 45 | 石川県 | 6件 | 1件 | 中部 |
| 46 | 香川県 | 6件 | 5件 | 四国 |
| 47 | 沖縄県 | 4件 | 1件 | 九州・沖縄 |
東京都と同じくらいの県
空き家バンクのある自治体が6件の東京都に近いのは、次の5県です。条件が似ているので、比べるときの手がかりになります。
| 都道府県 | 空き家バンクのある自治体 | 東京都との差 | 地方 |
|---|---|---|---|
| 石川県 | 6件 | 同じ | 中部 |
| 香川県 | 6件 | 同じ | 四国 |
| 島根県 | 7件 | +1 | 中国 |
| 沖縄県 | 4件 | −2 | 九州・沖縄 |
| 広島県 | 9件 | +3 | 中国 |
空き家まわりの言葉
| 空き家バンク | 自治体が窓口になって空き家の情報を集めた仕組みです。売買の仲介は宅地建物取引業者が行うのが一般的です。 |
|---|---|
| 特定空家 | 倒壊のおそれや衛生上の問題がある空き家として、行政が指定するものです。勧告を受けると固定資産税の特例が外れます。 |
| 管理不全空家 | 2023年の法改正で加わった区分です。特定空家になる前の段階でも、勧告を受けると特例が外れます。 |
| 住宅用地の特例 | 住宅が建つ土地の固定資産税を抑える仕組みです。更地にすると対象外になります。 |
| 市街化調整区域 | 建物を建てることに制限がある区域です。建て替えができないことがあります。 |
| 接道義務 | 幅4m以上の道路に2m以上接していないと、原則として建て替えができません。 |
| 相続登記 | 不動産の名義を相続人に変える手続きです。2024年4月から義務になりました。 |
東京都の関連ページ
東京都については、次の4つの角度で書いています。知りたいところから読んでください。
| ページ | 書いていること |
|---|---|
| 空き家バンク一覧 | バンクを開いている市町村を、団体コードとリンクつきで |
| 手放す | 売る・貸す・解体する・バンクに登録するの分かれ道 |
| 買う前に | 内見で見るところと、契約前に確かめること |
| 放置すると | 固定資産税の特例が外れる仕組みと、行政が進む順番 |
このページの数字の出どころ
掲載している自治体は、アットホーム空き家バンクの参画自治体一覧から取っています。国土交通省が運用する「全国版空き家・空き地バンク」の運営事業者の1つです。
取れるのは 自治体名・全国地方公共団体コード・空き家バンクのURL の3つだけで、このサイトもそれ以外を足していません。
物件数・価格・成約数は載せていません。一覧にその情報が無いためです。物件は各自治体のページで随時入れ替わるので、必ずリンク先で確かめてください。
もう1つの運営事業者（LIFULL HOME’S 空き家バンク）に参画している自治体は、この一覧には含まれていません。載っていない自治体でも空き家バンクを持っていることがあります。
関東に分類される7件との並び
関東には7件を掲載しています。東京都がどのあたりに位置するかを、同じ形式で並べて確かめてください。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 茨城県 | 32自治体 |
| 栃木県 | 23自治体 |
| 群馬県 | 17自治体 |
| 埼玉県 | 40自治体 |
| 千葉県 | 36自治体 |
| 東京都（この項目） | 6自治体 |
| 神奈川県 | 20自治体 |
東京都についてよくある質問
東京都の物件については？
物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください
掲載47件のうち「物件について」が同じなのは47件（関東では7件）です。ここが同じものは、ほかの条件で選び分けることになります。
東京都の補助金については？
改修費や引越し費用の補助を出す自治体があります。金額も条件も自治体ごとに違います
掲載47件のうち「補助金について」が同じなのは47件（関東では7件）です。ここが同じものは、ほかの条件で選び分けることになります。
東京都を選ぶときの進め方
- 地域を決める東京都では6の自治体がバンクを開いています。通勤・通院の範囲から絞ってください。
- バンクのページを開く物件は随時入れ替わります。気になる自治体を直接見てください。
- 窓口に問い合わせる登録条件・補助金・取引の窓口は自治体ごとに違います。
掲載47件を分類で見る
東京都は8ある分類のうち「関東」に入ります。分類ごとの件数と、まんなかの数値は次のとおりです。
| 分類 | 件数 | まんなかの数値 |
|---|---|---|
| 北海道 | 1件 | — |
| 東北 | 6件 | — |
| 関東（この項目の分類） | 7件 | — |
| 中部 | 9件 | — |
| 近畿 | 7件 | — |
| 中国 | 5件 | — |
| 四国 | 4件 | — |
| 九州・沖縄 | 8件 | — |
掲載している47件すべて（数値の小さい順）
東京都だけで決めず、ほかの選択肢と並べて見てください。数値の小さい順に並べています。
| 項目 | 数値 | 分類 | 空き家バンクのある自治体 |
|---|---|---|---|
| 北海道 | 35自治体 | 北海道 | 35件 |
| 青森県 | 29自治体 | 東北 | 29件 |
| 岩手県 | 22自治体 | 東北 | 22件 |
| 宮城県 | 16自治体 | 東北 | 16件 |
| 秋田県 | 18自治体 | 東北 | 18件 |
| 山形県 | 18自治体 | 東北 | 18件 |
| 福島県 | 37自治体 | 東北 | 37件 |
| 茨城県 | 32自治体 | 関東 | 32件 |
| 栃木県 | 23自治体 | 関東 | 23件 |
| 群馬県 | 17自治体 | 関東 | 17件 |
| 埼玉県 | 40自治体 | 関東 | 40件 |
| 千葉県 | 36自治体 | 関東 | 36件 |
| 東京都 | 6自治体 | 関東 | 6件 |
| 神奈川県 | 20自治体 | 関東 | 20件 |
| 新潟県 | 22自治体 | 中部 | 22件 |
| 富山県 | 14自治体 | 中部 | 14件 |
| 石川県 | 6自治体 | 中部 | 6件 |
| 福井県 | 16自治体 | 中部 | 16件 |
| 山梨県 | 14自治体 | 中部 | 14件 |
| 長野県 | 12自治体 | 中部 | 12件 |
| 岐阜県 | 26自治体 | 中部 | 26件 |
| 静岡県 | 16自治体 | 中部 | 16件 |
| 愛知県 | 11自治体 | 中部 | 11件 |
| 三重県 | 14自治体 | 近畿 | 14件 |
| 滋賀県 | 16自治体 | 近畿 | 16件 |
| 京都府 | 12自治体 | 近畿 | 12件 |
| 大阪府 | 16自治体 | 近畿 | 16件 |
| 兵庫県 | 33自治体 | 近畿 | 33件 |
| 奈良県 | 18自治体 | 近畿 | 18件 |
| 和歌山県 | 14自治体 | 近畿 | 14件 |
| 鳥取県 | 10自治体 | 中国 | 10件 |
| 島根県 | 7自治体 | 中国 | 7件 |
| 岡山県 | 17自治体 | 中国 | 17件 |
| 広島県 | 9自治体 | 中国 | 9件 |
| 山口県 | 11自治体 | 中国 | 11件 |
| 徳島県 | 11自治体 | 四国 | 11件 |
| 香川県 | 6自治体 | 四国 | 6件 |
| 愛媛県 | 14自治体 | 四国 | 14件 |
| 高知県 | 12自治体 | 四国 | 12件 |
| 福岡県 | 23自治体 | 九州・沖縄 | 23件 |
| 佐賀県 | 16自治体 | 九州・沖縄 | 16件 |
| 長崎県 | 16自治体 | 九州・沖縄 | 16件 |
| 熊本県 | 15自治体 | 九州・沖縄 | 15件 |
| 大分県 | 15自治体 | 九州・沖縄 | 15件 |
| 宮崎県 | 17自治体 | 九州・沖縄 | 17件 |
| 鹿児島県 | 30自治体 | 九州・沖縄 | 30件 |
| 沖縄県 | 4自治体 | 九州・沖縄 | 4件 |
関東7件の要点を並べる
関東に入る7件を、「空き家バンクのある自治体」「うち市」「うち町村」「地方」「物件について」で並べました。東京都の行に印を付けています。
| 項目 | 空き家バンクのある自治体 | うち市 | うち町村 | 地方 | 物件について |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 | 32件 | 27件 | 5件 | 関東 | 物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください |
| 栃木県 | 23件 | 13件 | 10件 | 関東 | 物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください |
| 群馬県 | 17件 | 9件 | 8件 | 関東 | 物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください |
| 埼玉県 | 40件 | 27件 | 13件 | 関東 | 物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください |
| 千葉県 | 36件 | 22件 | 14件 | 関東 | 物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください |
| 東京都 | 6件 | 5件 | 1件 | 関東 | 物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください |
| 神奈川県 | 20件 | 14件 | 6件 | 関東 | 物件数・価格はこのサイトに載せていません。随時入れ替わるので各自治体のページで確かめてください |